Solicitar un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) representa uno de los principales pasos para adquirir una vivienda en México. Sin embargo, uno de los aspectos que los trabajadores deben considerar antes de iniciar el trámite es la edad, ya que esta puede influir en el plazo disponible para liquidar el financiamiento.
El Infonavit no limita el acceso al crédito por edad
Contrario a lo que muchas personas creen, el Infonavit no establece una edad máxima para solicitar un crédito hipotecario. No obstante, sí fija un límite en la edad a la que el financiamiento debe quedar completamente liquidado.
De acuerdo con las reglas vigentes del instituto:
- Hombres: el crédito debe terminar de pagarse antes de cumplir 70 años.
- Mujeres: el financiamiento debe concluir antes de los 75 años.
Esto significa que la edad del solicitante y el plazo del crédito se calculan de manera conjunta para no rebasar esos límites.
La edad puede reducir el plazo del financiamiento
A medida que aumenta la edad del trabajador, el tiempo disponible para pagar el crédito disminuye.
Por ejemplo, un hombre de 50 años no podría contratar un financiamiento a 30 años, ya que concluiría el pago a los 80 años, superando el límite establecido por el Infonavit. En estos casos, el instituto ajusta automáticamente el plazo para cumplir con las disposiciones vigentes.
Como consecuencia, un periodo de pago más corto puede traducirse en mensualidades más elevadas, aunque el monto del crédito autorizado sea el mismo.
Características del Crédito Infonavit
Actualmente, el Crédito Infonavit ofrece diversas opciones para facilitar la compra de vivienda, entre ellas:
- Financiamiento de hasta 2 millones 935 mil 2.35 pesos, sujeto a la capacidad de pago y precalificación del trabajador.
- Plazos de 1 a 30 años, dependiendo de la edad y perfil del acreditado.
- Tasa de interés fija que va de 3.69% a 10.45%, de acuerdo con el nivel salarial.
- Posibilidad de solicitar un crédito conjunto con el cónyuge, un familiar o un corresidente para incrementar el monto disponible.
Planificar antes de solicitar el crédito
Especialistas recomiendan revisar la precalificación del Infonavit antes de iniciar el trámite, ya que además del historial laboral y la capacidad de pago, la edad influye directamente en las condiciones del financiamiento.
Conocer estas reglas permite elegir un plazo adecuado, calcular con mayor precisión el monto de las mensualidades y tomar una decisión financiera acorde con las posibilidades de cada trabajador.
Recomendación para los trabajadores
Si estás considerando comprar una vivienda mediante un crédito Infonavit, lo más conveniente es iniciar el trámite con anticipación, ya que hacerlo a una edad más joven permite acceder a plazos más amplios y, en muchos casos, a mensualidades más accesibles, facilitando la administración de las finanzas familiares.
Redacción
